Marco Guerzoni coordina l'OMSA, l'Osservatorio Metropolitano del Sistema Abitativo di Bologna. L'OMSA analizza e monitora le condizioni abitative nell'area metropolitana bolognese, con una particolare attenzione al tema dei vuoti abitativi — immobili sfitti o inutilizzati che potrebbero essere rimessi in circolo per rispondere alla domanda abitativa.
Il suo approccio combina analisi quantitativa dei dati immobiliari e catastali con una visione politica orientata alla rigenerazione urbana. L'OMSA produce report utilizzati sia dalla ricerca accademica che dai movimenti per il diritto alla casa.